Kredyt hipoteczny

Zmiana oprocentowania zmiennego kredytu hipotecznego na oprocentowanie okresowo stałe wymaga zawarcia aneksu do umowy kredytowej. Jak to zrobić?

1. Umów się na spotkanie z doradcą do spraw kredytów hipotecznych.
   Spotkanie takie można umówić kontaktując się bezpośrednio z doradcą lub poprosić o kontakt ze strony banku poprzez Citiphone lub po zalogowaniu się do Citibank Online (poprzez przycisk „Kontakt”).
2. Na spotkaniu złóż wniosek o zawarcie aneksu do umowy kredytowej.
   WAŻNE: Przed złożeniem wniosku uaktualnij dane osobowe w Banku jeżeli uległy zmianie.
3. Po wydaniu pozytywnej decyzji kredytowej, podpisz aneks w oddziale Banku.

W celu złożenia wniosku o kredyt hipoteczny, wypełnij formularz dostępny na stronie a nasz doradca skontaktuje się z Tobą.

Listę celów kredytowania, znajdziesz w dokumencie Dodatkowe informacje o Produkcie Hipotecznym. Jeśli potrzebujesz dodatkowych środków na remont/wykończenie nieruchomości, możesz o nie zawnioskować równocześnie z kredytem na zakup nieruchomości.

Bank Handlowy w Warszawie S.A. informuje, iż od dnia 17.09.2022 r. obowiązują nowe zasady rozliczania dodatkowego kosztu kredytu hipotecznego, związanego z oczekiwaniem na wpis hipoteki do księgi wieczystej, ponoszonego przez konsumenta do czasu dokonania wpisu hipoteki do księgi wieczystej (tzw. marża pomostowa). Zmiany wynikają z Ustawy z dnia 5 sierpnia 2022 r. o zmianie ustawy o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami oraz ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (dalej Ustawa).

Ustawa obejmuje umowy hipoteczne kredytu / pożyczki:

1. zawarte od dnia 17.09.2022
2. zawarte przed dniem 17.09.2022, jeżeli nie będą miały wpisanej hipoteki w księdze wieczystej przed tą datą.

Najistotniejszą zmianą wprowadzoną przez Ustawę jest to, że Bank zwróci kredytobiorcy cały koszt marży pomostowej.

Zwrot nastąpi w terminie 60 dni od dnia dokonania wpisu hipoteki stanowiącej zabezpieczenie kredytu hipotecznego do księgi wieczystej na rachunek kredytu / pożyczki.

Ustawienie polecenia zapłaty, spowoduje, że rata kredytu hipotecznego / pożyczki hipotecznej będzie co miesiąc automatycznie pobierana z konta wskazanego w Umowie.

Odpowiednie środki na koncie, powinny zostać przez Ciebie zapewnione w ostatnim dniu roboczym poprzedzającym termin wymagalności raty.

Jeśli kwota dostępnych środków jest niewystarczająca na pokrycie kwoty wymagalnej, to przelewane jest całe dostępne saldo na rachunku. Próba spłaty będzie ponawiana codziennie do dnia całkowitego zaspokojenia należności, z wyjątkiem pierwszego dnia roboczego po terminie płatności.

W przypadku wystąpienia zaległości mogą zostać naliczone odsetki umowne za opóźnienie w wysokości równej dwukrotności sumy stopy referencyjnej Narodowego Banku Polskiego i 5.5 punktów procentowych (dwukrotność ustawowych odsetek za opóźnienie). Odsetki naliczane są za każdy dzień opóźnienia.

Dyspozycję/zapytanie możesz złożyć za pośrednictwem bankowości elektronicznej Citibank Online. W tym celu zaloguj się do Citibank Online, wybierz zakładkę Kontakt > Moje wiadomości > Napisz nową wiadomość.
W formularzu wybierz temat Zapytania, uzupełnij pola i Prześlij.
Lista dyspozycji, obejmuje:

• częściową spłatę kredytu
• całkowitą spłatę całości kredytu
• pobranie części lub całości raty
• zwrot nadpłaty
• zmianę daty wymagalności raty.

Citi Handlowy informuje o możliwości skorzystania ze wsparcia w ramach Funduszu Wsparcia Kredytobiorców, czyli pomocy dla osób fizycznych, które znalazły się w trudnej sytuacji finansowej, a są zobowiązane spłacać raty kredytu mieszkaniowego.

Wsparcie realizowane jest przez Bank Gospodarstwa Krajowego za pośrednictwem Banku Handlowego w Warszawie S.A w ramach:

• zwrotnego wsparcia finansowego na spłatę rat na okres do 36 miesięcy. Kwota miesięcznego wsparcia nie może przekraczać 2 000 zł miesięcznie,
• pożyczki na spłatę kredytu w wysokości do 72 000 zł, w przypadku sprzedaży kredytowanej nieruchomości, gdy cena sprzedaży nie pokrywa całego zadłużenia,
• promesy uzyskania pożyczki na spłatę zadłużenia.

Wsparcie lub pożyczka z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców może być przyznane, jeśli Kredytobiorca posiada tylko jedną nieruchomość oraz spełnia co najmniej jeden z warunków:

• w dniu złożenia wniosku co najmniej jeden z kredytobiorców posiada status bezrobotnego, a utrata zatrudnienia nie nastąpiła z winy pracownika,
• miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego przekraczają 50 proc. miesięcznych dochodów osiąganych przez gospodarstwo domowe,
• miesięczny dochód gospodarstwa domowego*, pomniejszony o miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego nie przekracza: 1552 zł w przypadku gospodarstwa jednoosobowego, 1200 zł na każdą osobę dla gospodarstwa wieloosobowego

Zwrot wsparcia lub pożyczki rozpoczyna się po upływie 2 lat od wypłaty ostatniej raty wsparcia lub pożyczki. Spłata udzielonego wsparcia dokonywana jest w 144 równych i nieoprocentowanych ratach.

Wymienione powyżej możliwości pomocowe oraz warunki, które muszą spełnić Kredytobiorcy nie stanowią katalogu zamkniętego. Zachęcamy do zapoznania się ze wszystkimi szczegółami dostępnymi:

• na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego > Dla kogo > Osoby prywatne > Mieszkalnictwo > Pożyczka i/lub Wsparcie z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców,
• w Ustawie z dnia 9 października 2015 r. o wsparciu kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy i znajdują się w trudnej sytuacji finansowej,
• w oddziale Banku Citi Handlowy, w którym realizowana jest obsługa produktów hipotecznych.

Wniosek oraz pozostałe oświadczenia wymagane do zawnioskowania o wsparcie lub pożyczkę z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców dostępne są bezpośrednio w oddziale Banku Citi Handlowy, w którym realizowana jest obsługa produktów hipotecznych.

Kredytobiorca może złożyć wniosek o wsparcie:

• W bankowości elektronicznej - wniosek może złożyć jeden z kredytobiorców (w takim przypadku w treści wniosku musi znaleźć się oświadczenie , że wnioskodawca działa w imieniu pozostałych kredytobiorców). Klient załącza wniosek oraz dokumenty niezbędne do jego rozpatrzenia w sekcji Kontakt> Moje Dokumenty> Prześlij dokument> Dokument dotyczący produktu hipotecznego.
• Mailem (mail zarejestrowany w systemie w systemach Banku) - na adres wsparciebgk@citi.com wniosek może złożyć jeden z kredytobiorców (w takim przypadku w treści wniosku musi znaleźć się oświadczenie , że wnioskodawca działa w imieniu pozostałych kredytobiorców).
• Listownie na adres: Bank Handlowy w Warszawie SA Moniuszki 2 90-111 Łódź z dopiskiem „fundusz wsparcia kredytobiorców”.
• Oddział banku z obsługą kredytów hipotecznych.

Lista placówek:

• Warszawa, Al. Jana Pawła II 22, Biurowiec Q22 - 31. piętro,
• Warszawa, ul. Senatorska 16,
• Łódź, ul. Ogrodowa 8, Biurowiec Ogrodowa Office - 5. piętro,
• Poznań, ul. Roosevelta 22, Biurowiec Bałtyk - 12. piętro,
• Gdańsk, Al. Grunwaldzka 103A, Biurowiec Neptun - 18. piętro,
• Kraków, ul. Kilińskiego 2, Biurowiec Monte Cassino - 4. piętro,
• Katowice, Al. Roździeńskiego 1A, Biurowiec KTW - 8. piętro,
• Wrocław, ul. Piłsudskiego 69, Biurowiec Retro Office House - 2. piętro.

* wskazane kwoty dochodu określone zostały zgodnie z przepisami Ustawy z 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej (z późn. zm.) art. 8 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 i mogą ulec zmianie w przypadku zmiany określonych tam kryteriów dochodowych.

Przedterminową spłatę całkowitą/częściową możesz zrealizować poprzez wykonanie przelewu na numer rachunku kredytu/pożyczki widoczny w Umowie lub w serwisie bankowości internetowej Citibank Online. Możesz również złożyć dyspozycję za pośrednictwem telefonicznej infolinii Citiphone lub na piśmie dostarczonym pocztą lub złożonym w oddziale Banku najpóźniej w terminie 3 dni roboczych przed planowaną częściową/całkowitą spłatą Kredytu wskazując: termin realizacji dyspozycji, konto z którego mają zostać pobrane środki, a w przypadku wcześniejszej częściowej spłaty kapitału również kwotę nadpłaty.
Za całkowitą spłatę Kredytu uznaje się spłatę kapitału Kredytu wraz z odsetkami oraz innymi należnościami wynikającymi z niniejszej Umowy.